Mandat : 1750332
Description
Iad France - Jawad Tourabi vous propose : À VENDRE – STUDIO DUPLEX INDÉPENDANT AVEC ENTRÉE PRIVÉE À LAGNY-SUR-MARNE Rue d'Orgemont, 77400 Lagny-sur-Marne MEUBLÉ – DISPONIBLE MI MAI 2025 Ancien local transformé avec goût en studio duplex entièrement indépendant, ce bien rare offre un cadre de vie paisible, sans voisin direct, entrée 100 % privative et accès sécurisé par un portail fermé. Le tout dans un quartier résidentiel et recherché de Lagny-sur-Marne. * DESCRIPTION DU BIEN * Entrée indépendante par portail sécurisé Rez-de-chaussée : belle pièce de vie avec salon, cuisine ouverte aménagée et équipée, salle d’eau moderne avec WC Étage : espace nuit confortable en mezzanine Aucun vis-à-vis, aucune mitoyenneté, tranquillité garantie Bien entièrement meublé (mobilier, électroménager…) – clés en main pour investir ou habiter * AVANTAGES * Entrée privée – aucun voisin, aucun passage commun Portail sécurisé à l’entrée de la propriété Transformation récente avec permis de construire validé Fort potentiel locatif meublé Idéal pour investisseur ou usage personnel sécurisé (pied-à-terre, location saisonnière…) Travaux en cours – Disponible prévue mi-mai 2025. Contactez-nous pour plus d’informations ou une visite en avant-première ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jawad Tourabi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 799562657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
