Mandat : 1749180
Description
Iad France - Magali Chretien vous propose : * VIHIERS CENTRE * VIE DE PLAIN PIED * 5 CHAMBRES * GARAGE * TERRAIN 2800 m² Venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 180 m² habitable ainsi que sa véranda de 66 m². L'entrée dessert un vaste salon-séjour qui donne sur une lumineuse véranda donnant sur le jardin. La cuisine, équipée et aménagée, est ouverte sur la pièce de vie. On poursuit par une SUITE PARENTALE de 17 m² avec sa salle de douche et WC. Une buanderie, une arrière cuisine, un bureau et un WC vous offrent des espaces fonctionnels au rez-de-chaussée. À l'étage, un couloir dessert 4 chambres de 10 à 15 m², un bureau de 8,5 m², une salle d'eau avec une douche et un WC indépendant. La maison dispose d'une cave et d'un GARAGE. Autour de celle-ci, un vaste terrain de 2830 m² dont une parcelle constructible de 1100 m² pouvant être détachée aisément si vous souhaitez réduire vos espaces verts. Mon avis : emplacement exceptionnel ! toutes les commodités à 5 min à pied et la possibilité de récupérer entre 30 000 et 40 000€ en revendant une partie du terrain, ce qui permet de financer les travaux de rénovation comme l'électricité, modernisation de la cuisine, peinture. Plus une minute à perdre, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Chretien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 919264697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
