Mandat : 1748123
Description
Iad France - Matthieu Azincourt vous propose : Je vous propose à la vente cet appartement de 4 pièces situé au 1er étage avec ascenseur, au sein d’une résidence arborée, fermée et sécurisée, avec gardien à proximité avec le centre commercial Pince-Vent, des écoles et des transports en commun. L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, l’ensemble ouvrant sur un balcon. L’espace nuit comprend trois chambres, une buanderie équipée de nombreux rangements, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Le bien bénéficie d’un chauffage collectif par géothermie, installé fin 2024, dont les effets sur les charges de copropriété devraient se faire sentir entre la mi 2025 et 2026. Ce système promet des économies durables sur le long terme. Une place de stationnement privative complète ce bien. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez moi dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 498 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 320.77€ par mois (soit 3849.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Azincourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 903523496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
