Mandat : 1748056
Description
Iad France - Véronique Carpin vous propose : À mi-chemin entre l’appartement et la maison, ce superbe T4 en rez-de-jardin offre un cadre de vie idéal au cOEur d’une copropriété récente (2022), parfaitement entretenue et à proximité immédiate de toutes les commodités de la commune. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’espace de vie d’environ 33 m², baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures. Le séjour spacieux s’ouvre sur une cuisine ouverte entièrement équipée, dans un style moderne et fonctionnel. L’ensemble donne accès à un bel extérieur de 30 m², dont une agréable terrasse couverte de 18 m², parfaite pour prolonger vos soirées en toute saison. L’espace nuit se compose de trois belles chambres (entre 10.18 m² et 14.4 m²), toutes avec parquet et rangements intégrés. Une grande salle de bains et des toilettes séparées viennent compléter cet agencement fluide et optimisé. En excellent état général, ce bien vous séduira par ses prestations, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Une place de parking extérieure est incluse. Un bien rare à découvrir sans tarder, alliant confort, modernité et emplacement de choix. N’hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 77 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Carpin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 922345954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
