Mandat : 1747912
Description
Iad France - Grégory Gauthret vous propose : Cuges les pins - Exclusivité - Charmante maison plein pied T6 d'environ 150 m² avec une dépendance de 15 m² sur une parcelle de terrain de 2000 m² plat située dans un secteur calme exposé sud. La maison est composée d'une entrée avec placard, un patio central à ciel ouvert de 20 m² environ chaleureux et agréable où vous pourrez recevoir facilement. Vous apprécierez son beau séjour / cuisine de 50 m² avec sa cheminée et son accès sur les deux terrasses et jardin, une mezzanine de 6 m² se trouve au dessus du salon pouvant faire office de bureau, un cellier. Coté nuit se trouve 4 chambres dont une suite parentale de 28 m² avec baignoire et douche et WC, une salle d'eau supplémentaire avec douche et un WC. Un garage communiquant avec la maison de 25 m² et une cave de 29 m² en sous sol. Les extérieurs comprennent un charmant jardin plat avec sa piscine hors-sol, un abri pour garer 2 voitures, un abri pour stockage. Possibilité de stationner des véhicules sur la parcelle. Taxe foncière : 2318€ Pour votre confort climatisation, double vitrage, baie vitrée, volets roulants électriques, portail automatique, aspiration centralisée, adoucisseur, gouttières alu, barbecue, exposition sud etc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Gauthret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 535137715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
