Mandat : 1747770
Description
Iad France - Frederic VERNANCHET vous propose : Propriété de Charme avec Vaste Terrain à Saint-Pouange, petit village à 11 km du centre de Troyes Annonce rare sur le marché ! Cette magnifique maison de 200 m² sur sous-sol offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux d'espace et de tranquillité. Cette propriété bénéficie d'un vaste terrain de 2100 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement et de détente. Au rez-de-chaussée, un grand séjour lumineux de 79 m², ouvrant sur la terrasse, permet d'accueillir vos proches en toute convivialité, vous serez séduit par le sol en pierre qui apportent charme et caractère. La cuisine équipée offre un espace de préparation agréable pour concocter de délicieux repas. Une salle de bain, deux chambres et un wc complètent ce niveau pour un confort optimal. À l'étage, une vaste mezzanine ajoute un espace de vie supplémentaire idéal pour un bureau ou une salle de jeu et deux chambres spacieuses avec chacune leur salle d'eau privative. L'ensemble de la propriété est en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour une installation sans souci. Parmi les équipements notables, vous apprécierez le système de chauffage individuel alliant pompe à chaleur, le portail et la porte de garage motorisée, les fenêtres doubles vitrage et de leurs volets roulants électrique. Un vaste sous-sol distribue une cave, une partie stationnement et autres espaces pour bricoler et ranger. À l'extérieur, le vaste terrain vous permettra de créer un jardin d'exception, d'installer une piscine, ou de simplement profiter de l'espace offert pour les loisirs en plein air. La localisation de cette propriété est idéale pour les amateurs de calme et de sérénité, tout en restant proche des commodités et des points d'intérêts locaux. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de charme avec un vaste terrain à Saint-Pouange. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic VERNANCHET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 414952168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
