Mandat : 1748291
Description
Iad France - Pascale Dupouy vous propose : ce bel appartement, refait à neuf, T3 / 93 m² / Ascenseur / Cave / Hyper centre / Jean-Jaures / Place de la République / Proche toutes commodités / tous commerces / Lycées / Cabinets médicaux / Arrêt de bus / gare / Abonnement Place parking possible … Au pied de tous les commerces, situé au 2ème étage d’un bel immeuble très bien entretenu, cet appartement allie fonctionnalité, modernité et bénéficie d'un excellent état général, parfait pour y emménager sans travaux. Passé le seuil, une spacieuse entrée de 11 m² vous invite à découvrir : - Un salon / séjour très lumineux de 31 m², - Une cuisine fermée, aménagée et très fonctionnelle de 7,50 m² - Une chambre spacieuse de 15 m², avec rangements. - Une seconde chambre de 14 m², - Une salle d’eau refaite à neuf. - Un WC indépendant. - Plusieurs placards et rangements. - Une cave complète ce bien. Les prestations de l'appartement incluent : - Un interphone, - Un visiophone, - La fibre optique. - Chauffage collectif au gaz avec radiateurs en fonte et régulateur thermostatique, - Cumulus De Dietrich - Fenêtres neuves double vitrage, - Une isolation efficace pour des performances énergétiques optimales. Les expositions Est / ouest garantissent une luminosité optimale et une atmosphère agréable tout au long de la journée. Taxe foncière 1440 € Ne tardez plus à visiter ce bien, alliant confort, modernité, luminosité et tranquillité. Un coup de cOEur assuré pour un cadre de vie harmonieux. Diagnostic de Performance Énergétique en cours de réalisation. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 242€ par mois (soit 2904 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Dupouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 980258289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
