Mandat : 1747961
Description
Iad France - Sylvie Duveau vous propose : Maison familiale 7 chambres – 220 m² – Quartier Le Ramier Montauban – Piscine, jardin, 2 niveaux indépendants Maison des années 70 sur deux niveaux, idéale pour famille nombreuse, famille d’accueil, projet de chambres d’hôtes ou vie intergénérationnelle LES PLUS : - Quartier calme et verdoyant - 7 chambres + 2 salles d’eau - Grande piscine avec accès depuis les 2 niveaux - Terrain arboré, clos avec puits et barbecue - Double terrasse couverte - Menuiseries PVC, volets alu roulants électriques - Système centralisé par télécommande + alarme À L’ETAGE (habitation principale) : - Terrasse couverte de 70 m² - Hall d’entrée - Cuisine fermée de 18 m² - Salon / séjour lumineux de 46 m² - 4 chambres (11,6 à 12,5 m²) - Salle de bain avec double vasque et WC - WC séparé AU REZ DE CHAUSSEE (accès indépendant possible) : - Terrasse couverte - Hall avec rangements - 3 chambres - Salle d’eau + WC EXTERIEUR : - Beau terrain arboré et entièrement clos - Coin barbecue - Puits - Piscine sécurisée accessible par l’étage ou le rez-de-chaussée EMPLACEMENT IDEAL : - À 7 min du centre-ville de Montauban - Arrêt de bus 'Le Ramier' à 2 min à pied (réseau TM) - Intermarché Le Ramier à 3 min - École Jean Moulin à 5 min - Collège Olympe de Gouges à 8 min - Accès A20 et gare SNCF à 10 min Une maison aux volumes généreux, modulable selon vos projets de vie ou professionnels. Venez la visiter ! Contactez-moi pour plus d’infos ou une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Duveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 905081527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
