Mandat : 1747872
Description
Iad France - Gauthier Dubuc vous propose : ORSAY LE GUICHET – RESIDENCE VERDOYANTE - GARE ET ECOLES A PIED Appartement coup de cOEur ! Dans une résidence calme et arborée, venez découvrir ce bel appartement familial et lumineux de 67 m² environ. À 7 minutes à pied de la gare RER, 5 minutes à pied de l’école élémentaire et 9 minutes à pied de l’école maternelle, cet appartement est idéalement situé pour une famille. Ce F3, se trouvant au 2ème étage, offre une vue dégagée sur la vallée et sans vis-à-vis. Il se compose d’une grande pièce de vie de 25 m² environ très lumineuse grâce à son exposition plein Sud et donnant accès au balcon via ses deux portes-fenêtres, une cuisine aménagée et équipée, deux belles chambres dont une donnant sur le balcon et profitant de la vue extraordinaire sur la vallée, une salle de bains, un WC séparé, deux placards. Le bien est accompagné d’une cave en sous-sol et offre l’accès aux différents parkings de la résidence. Venez poser vos valises dans ce magnifique appartement ! À venir visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 383 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 273.45€ par mois (soit 3281.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gauthier Dubuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 884662248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
