Mandat : 1746758
Description
Iad France - Vanessa Hamon vous propose : Une maison pleine de charme et de potentiel, idéalement située à Château-du-Loir ! Découvrez cette maison de plain-pied nichée dans un quartier résidentiel paisible, à seulement quelques minutes du centre-ville et de toutes ses commodités : commerces, médecins, écoles, gare SNCF… Sa situation est idéale, avec un accès rapide à l'autoroute, vous plaçant à seulement 45 minutes du Mans et de Tours, et à 2h30 de Paris. Conçue pour offrir confort et accessibilité, cette maison est parfaite pour un jeune couple en quête d’un premier nid douillet, des retraités désirant profiter d’un cadre de vie pratique et serein, ou encore des personnes à mobilité réduite. L’intérieur dévoile une belle pièce de vie de 27 m² avec cheminée à foyer ouvert (possibilité d’installer un poêle à bois ou à granulés pour un confort optimal). La cuisine indépendante, aménagée et équipée, permet une circulation fluide et agréable. La maison comprend également trois chambres lumineuses, dont une avec point d’eau, une salle d’eau avec douche à l’italienne, ainsi qu’un WC indépendant. Le sous-sol total offre un vaste espace de rangement ou d’atelier selon vos envies. À l’extérieur, le terrain clos de 577 m² promet un espace facile d’entretien, parfait pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Enfin, le confort est au rendez-vous grâce à un chauffage électrique récent et de qualité, ainsi qu’à des menuiseries en double vitrage PVC, garantissant une isolation optimale. Une maison au beau potentiel d’aménagement, prête à s’adapter à vos goûts et à vos projets ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 347 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908043854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
