Mandat : 1746195
Description
Iad France - Isabelle Thierry vous propose : Superbe Appartement de 3 Chambres avec Terrasse à Linas, en plein cOEur de ville Bienvenue dans cet appartement de 75 m², de 2013, situé à Linas, offrant un cadre de vie paisible et moderne, idéal pour une famille à la recherche d’un espace confortable et lumineux, à 2 pas des écoles, commerces, infrastructures périscolaires et espaces verts. Situé au 2ème étage d’une résidence de standing de 2 étages avec ascenseur, cet appartement bénéficie d’un agencement optimisé et d'une très belle exposition ouest. En excellent état, il est prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux à prévoir. Il comprend une entrée sur une LUMINEUSE pièce de vie de 21 m² donnant sur la terrasse de 11 m², une grande cuisine fermée mais ouvrable sur le séjour de 8 m², un dégagement desservant 3 chambres parquetées dont une de 13 m² habitables et 18 au sol, une salle de bain et un wc séparé avec lave main. Les équipements modernes tels que la fibre optique, l’ascenseur et l’accès PMR ajoutent une touche de confort supplémentaire à ce bien. De plus, la résidence sécurisée avec digicode et interphone offre une tranquillité d’esprit au quotidien. Les deux places de parking en sous sol offrent une solution pratique pour stationner facilement vos véhicules en toute sécurité, et sont boxables. L’emplacement de cet appartement est idéal, avec une très belle vue LES PLUS : EXCELLENT DPE, eau chaude, eau froide et chauffages incluent dans les charges. N'hésitez plus et contactez moi rapidement pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 275.89€ par mois (soit 3310.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Thierry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 834830572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
