Mandat : 1745206
Description
Iad France - Jeson Freitas vous propose : À VENDRE :
Maison de 155 m² pleine de charme à Rosny-sur-Seine REZ DE CHAUSSÉE : Maison entièrement habitable de plain-pied !
Une belle entrée (21 m²) façon allée centrale dessert l'ensemble des pièces principales : * Cuisine indépendante de 11 m² (possibilité d'ouverture sur le séjour) * Séjour lumineux de 28 m² * WC indépendant * 4 chambres : 10 m², 13 m², 14 m² et 15 m² * Grande salle de bain avec douche + baignoire SOUS SOL TOTAL (R-1) - Environ 130 m² * Deux pièces habitables * Un espace chaufferie * Une pièce de stockage * Grand garage de 54 m² COMBLES AMÉNAGEABLES (R + 1) Environ 100 m² de surface à exploiter selon vos envies (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, etc.) EXTÈRIEUR * Terrain arboré et très bien entretenu de 1 100 m² * Terrasse de 40 m² * Dépendance de 26 m² (actuellement atelier) * Garage supplémentaire de 29 m² pour véhicules volumineux (Caravane, Van. ) PRESTATIONS * Chauffage électrique * Ballon d’eau chaude * Système d’alarme TRAVAUX À PRÉVOIR : OUI * Remplacement du système de chauffage * Menuiseries bois simple vitrage * Mise aux normes du tableau électrique SECTEUR : Quartier pavillonnaire calme de Rosny-sur-Seine, proche de toutes commodités : * École primaire / maternelle à 800 m * Commerces accessibles à pied : supermarché, boulangerie, boucherie, médecins, padel… * Gare SNCF à 10 min à pied (Ligne J - Direction Paris Saint-Lazare) * Accès A13 via Buchelay à 10 min en voiture INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
DPE : G / GES : C Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 696 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeson Freitas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 987523016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
