Mandat : 1745195
Description
Iad France - Ronald Raspus vous propose : Nichée au sein du 6e arrondissement de Marseille, à deux pas de Castellane et Vauban, cette oasis urbaine en rez-de-jardin d’un immeuble marseillais offre un cadre de vie aussi chaleureux qu’atypique. D’une surface totale de 108 m², ce T3 repensé avec soin se compose d’une vaste pièce de vie de 59 m² alliant séjour et cuisine dinatoire, d’une grande chambre à l’étage modulable selon vos besoins, d’une salle de bain et de WC séparés. En fond de cour, une élégante suite parentale indépendante de 19 m² avec salle de bain et WC vient compléter l’ensemble. La cour intérieure végétalisée de 42 m², exposée est, au calme et sans vis-vis, prolonge les espaces de vie et invite à la détente. Récemment rénové, le bien allie charme de l’ancien et confort contemporain. Sa double destination possible (habitation ou commerce) ouvre la voie à de multiples projets. À proximité immédiate des commerces, transports et à seulement 50 mètres d’un parking public, il constitue un véritable coup de cOEur. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 189.67€ par mois (soit 2276 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronald Raspus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 850574302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
