Mandat : 1742402
Description
Iad France - Audrey Lacour vous propose : PHOTOS A VENIR, un peu de patience ! COUP DE CŒUR – Duplex de charme en plein centre de Puteaux Situé au 3ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété bien entretenue et en retrait de la rue, ce duplex atypique de 2 / 3 pièces vous séduira par son cachet et sa luminosité. D’une surface de 55 m² au sol (48,5 m² Carrez), il offre un cadre de vie paisible et chaleureux, sans vis-à-vis. Le bien se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux. Une mezzanine baignée de lumière grâce à sa verrière peut faire office de chambre ou de bureau. Une seconde pièce de type boudoir vient compléter l’espace, idéale comme coin nuit, bureau ou dressing. Vous disposerez également d’une salle de bain avec baignoire et douche, d’un WC séparé, ainsi que d’une cave en RDC. Atouts supplémentaires : -Dernier étage, calme absolu -Emplacement recherché, en plein cOEur de Puteaux -Proximité immédiate des commerces, transports (gare, tram, bus) et commodités, sans en avoir les nuisances. Idéal pour : -Un premier achat -Un investissement locatif (belle rentabilité) -Un pied-à-terre de charme aux portes de Paris Un bien rare, à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lacour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 838327138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
