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Description
Iad France - Marie Olivier vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement 3 Pièces - Saint-Malo- Saint Servan Au cOEur de Saint-Malo, dans un quartier prisé et charmant, découvrez cet appartement rénové de 79.12 m² offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 3 niveaux datant de 1947, cet appartement bénéficie d'une rénovation soignée et de prestations de qualité. La distribution intérieure présente un agencement optimisé avec un séjour lumineux de 25.14 m² offrant un espace convivial pour se détendre et recevoir, une cuisine séparée et entièrement équipée, deux chambres, d' une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Une cave vient compléter ce bien. Un local à vélo et un grenier appartenant à la copropriété apporte des atouts supplémentaires. Le système de chauffage individuel au gaz naturel assure un confort thermique optimal à tout moment, avec des radiateurs répartis dans tout l'appartement. L'emplacement stratégique de ce bien vous permet d'accéder facilement aux commerces, écoles, transports en commun et autres commodités essentielles. Pour parfaire ce cadre de vie idéal, le quartier vous offre un environnement calme et verdoyant propice à la détente. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement rénové, confortable et harmonieux, prêt à accueillir votre famille. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce bien d'exception à Saint-Malo. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40.42€ par mois (soit 485 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Olivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 909601338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
