Mandat : 1742685
Description
Iad France - Alexis Lepeuc vous propose : Découvrez ce superbe appartement de 4 pièces, situé à Baillargues, dans une résidence de standing récente et sécurisée datant de 2017. Ce bien d'une surface de 74.97 m² se trouve au 2ème étage d'un bâtiment de 3 niveaux, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Ce lumineux appartement comprend 3 grandes chambres (dont 2 avec grands placards), une salle de bain, WC indépendant, une cuisine et un séjour spacieux. Les pièces sont bien agencées pour offrir un espace de vie fonctionnel et harmonieux. L'appartement est en bon état, prêt pour y emménager sans travaux à prévoir. Les équipements de confort et de sécurité sont nombreux : ascenseur, assainissement, rangements intégrés, ventilation mécanique, digicode, interphone et résidence fermée. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques pour un confort thermique optimal. L'emplacement de cet appartement est idéal, avec des orientations ouest et nord. Il est proche de tous les services et commodités essentiels, tels que les écoles élémentaires Georges Brassens et maternelle Antoine Geoffre, les transports en commun, l'axe autoroutier, le centre de Montpellier à seulement 15 minutes, ce qui en fait un choix de résidence optimal pour une famille ou des professionnels. L'appartement dispose de deux places de parking et offre un cadre de vie paisible et pratique. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et profiter de tout ce qu'il a à offrir en termes de confort, d'espace et de qualité de vie. Une occasion à ne pas manquer dans un secteur prisé et dynamique ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 178 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170.33€ par mois (soit 2044 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Lepeuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 901676494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
