Mandat : 1741084
Description
Iad France - Eva Gecele vous propose : Confort, authenticité et potentiel exceptionnel Nichée au cOEur du paisible et recherché village de Saint-Gervais, cette charmante maison de village saura vous séduire dès le premier regard. Alliant cachet de l’ancien et confort moderne, elle se déploie harmonieusement sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux avec poêle à bois et une salle à manger conviviale, prolongés par une cuisine aménagée et équipée. En contrebas, une cave aménagée au charme fou vous attend pour des moments privilégiés entre amateurs de bons vins. À l’étage, une chambre lumineuse avec sa salle d’eau attenante ainsi qu’une buanderie. Au dernier niveau, un grand espace ouvert, baigné de lumière, pouvant faire office de seconde chambre ou d’espace de détente, avec également sa propre salle d’eau. À l’extérieur, un jardin privatif joliment aménagé, agrémenté d’un jardin d’hiver, vous offrira des instants de calme absolu toute l’année. Le plus : une grange de 26 m² au sol, offrant un potentiel rare d’aménagement selon vos envies : atelier, studio indépendant, garage. Un bien rare, dans un cadre prisé, parfait pour les amoureux de lieux de caractère. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Gecele mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 902254812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
