Mandat : 1747404
Description
Iad France - Stéphane Gervasi vous propose : Maison Rénovée sur les coteaux des Lacs de Viry-Châtillon. Bienvenue dans cette charmante maison sans mitoyenneté, édifiée sur sous-sol total, de 111 m² sur un terrain de 446 m². Dotée de 5 pièces et rénovée avec goût, elle offre un espace de vie lumineux et chaleureux. Le bien est composé comme suit : Le sous-sol demi enterré dispose de petites fenêtres et est composé d'un garage, d'un atelier de bricolage, d'une buanderie, d'un débarras, et d'espaces de rangements. Au RDC : une entrée avec un grand placard, un beau séjour très lumineux de 30 m² avec poêle à bois et accès à la terrasse, une cuisine américaine équipée, une salle de douche avec WC et un bureau pouvant faire office de chambre d'amis. À l'étage le palier dessert les 3 chambres, dont la chambre parentale de 20 m² avec coin dressing, la salle de bains et un WC TRAVAUX RECENTS : isolation complète, fenêtres PVC double vitrages et volets roulants électriques, porte d'entrée, électricité et plomberie complète, les salles de bains et la cuisine, le ravalement, les peintures intérieures et les sols. Bref : maison refaite pratiquement à neuf. Profitez du calme et de la tranquillité en vous relaxant dans le jardin sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente en plein air. L'emplacement de la maison, orientée plein sud, vous permet de profiter du soleil tout au long de la journée. À seulement 150 mètres des Lacs de Viry, vous pourrez profiter de balades paisibles au bord de l'eau et de la nature environnante. Les commerces, la piscine, le centre sportif, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles, offrant une proximité pratique pour le quotidien. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de charme, rénovée avec soin. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur lieu de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Gervasi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 511705873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
