Mandat : 1747368
Description
Iad France - Gaelle Acero vous propose : Entre Saint-André et Libourne, à 10 minutes de Cavignac, je vous propose une belle maison contemporaine de plain-pied de 2017 située dans un bel environnement paisible, bucolique, au calme où il fait bon vivre, pas de vis-à-vis, aucun travaux à prévoir, avec une superficie de 140 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement de cette maison spacieuse, baignée de luminosité par ses grandes baies vitrées, espaces optimisés, matériaux de qualité, très bien entretenue intérieurement comme extérieurement. Ce bien se décompose ainsi : 1 entrée, 1 cellier, un vaste salon / séjour avec sa cuisine aménagée et équipée qui offre un bel espace de vie d'environ 60 m² avec pour le bien-être de chacun sa climatisation réversible. Passons à l'espace nuit, je vous propose 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bain et un toilette indépendant. À l'extérieur, nous y trouvons un terrain de plus de 3800 m² arboré et clôturé, un chalet avec eau et électricité, un abri jardin, une grande terrasse et un terrain de pétanque vous invite à profiter des journées ensoleillées et d'agréables moments en famille ou entre amis. Vous pourrez également garer facilement vos véhicules grâce au parking privatif. Les plus : cette maison bénéficie des panneaux solaires avec option eau chaude installés en Septembre 2022, d'une bonne isolation, de la climatisation réversible vous garantissant un confort optimal, un portail électrique avec interphone, maison sous alarme, installation d'une prise électrique Green 'up pour recharger les véhicules (2024). Ne manquez pas l'occasion de visiter ce cocon familial, un véritable coup de cOEur qui n'attend que vous pour y poser vos valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle Acero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 842165649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
