Mandat : 1747072
Description
Iad France - Jean-Philippe Labedan vous propose : Découvrez cette magnifique maison d'architecte de 205 m² + dépendances sur un terrain de plus de 7600 m² à Pont-du-Casse. Elle offre 5 chambres (dont une dans le pigeonnier aménagé avec bureau, WC, un point d'eau et greniers), un vaste salon-séjour, salle à manger, cuisine récente équipée, bureau, 3 salles d'eau, 1 salle de bain et 3 WC. Toute la maison est alimentée par un forage, offrant une eau gratuite. Un simple by-pass permet de revenir à l'eau de ville si nécessaire. Profitez d'une vue exceptionnelle et à couper le souffle de la piscine sur la campagne agenaise. La maison dispose de 5 climatiseurs pour votre confort. Bénéficiez également d'une dépendance récente de 45 m² avec eau et électricité (atelier / stockage) et d'une petite dépendance près de la piscine (rangement / pool house possible) + un petit abri jardin pour stocker le bois. Grand garage 2 voitures, caves, parking privé, chauffage individuel, fibre optique, alarme, climatisation réversible et poêle à bois complètent ce bien d'exception avec un DPE en C. Contactez-moi rapidement pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Labedan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 519294508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
