Mandat : 1746982
Description
Iad France - Sarah Harizi vous propose : IMMEUBLE SAINT-ÉTIENNE – Revenus locatifs immédiats - 3 lots (2 Studios indépendants, 1 Duplex) Idéal investisseur ou grande famille À découvrir sans tarder dans le secteur recherché de Saint-Étienne – Côte Chaude : Un immeuble composé de 3 lots, aux multiples possibilités d’exploitation ! 1er lot – Grand Duplex de 127 m² • Immense pièce de vie lumineuse • Cuisine équipée • 4 chambres, dont 1 suite parentale • Véranda exposée plein sud • Jardin privatif de 100 m² • Entièrement habitable, quelques rafraîchissements à prévoir 2e lot – Studio de 30 m² loué (cabinet infirmier) • Loué 370 € / mois à un cabinet infirmier en place depuis plusieurs années • Accès totalement indépendant, sans passage par le duplex, garantissant tranquillité et intimité de part et d’autre • Revenus locatifs immédiats 3e lot – Studio indépendant de 30 m² • Avec salle d’eau et coin cuisine • Idéal pour location, bureau ou dépendance du duplex Les + : Toiture contrôlée en 2024, garantie 5 ans DPE : D Stationnement gratuit devant l’immeuble Pas de copropriété lourde Produit rare, polyvalent et déjà rentabilisé ! Vu sur les réseaux sociaux, cet immeuble attire déjà l’attention Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Harizi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 891926917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
