Mandat : 1746974
Description
Iad France - Thomas Reveillaud vous propose : Maison individuelle de 95 m² sur parcelle de 889 m² – 3 chambres, garage, jardin – Secteur Pringy Située dans un secteur dynamique et bien desservi de Pringy, cette maison familiale de 95 m² habitables est idéale pour ceux qui recherchent à la fois le confort d’un grand jardin et la proximité des commodités. Implantée sur une belle parcelle de 890 m² entièrement clôturée, elle offre un cadre de vie agréable avec de nombreux atouts extérieurs : une terrasse carrelée, un barbecue en pierre pour vos repas en plein air, un cabanon de jardin pratique pour le rangement, ainsi qu’une cour pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules, accessible via un portail de 4 mètres de large. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : • Un salon / salle à manger traversant Est / Ouest, lumineux toute la journée • Une cuisine indépendante • Un WC séparé • Un accès direct à la terrasse et au jardin À l’étage : • Trois chambres confortables • Une salle d’eau Un garage attenant complète ce bien. Les huisseries et volets ont été remplacés récemment, et la façade a été nettoyée. Seuls quelques travaux de rafraîchissement intérieurs sont à prévoir pour mettre cette maison à votre goût. Les + : • Grande parcelle de 890 m² entièrement clôturée • Terrasse carrelée, barbecue en pierre, cabanon de jardin • Maison traversante Est / Ouest, très lumineuse • Garage + cour pour 4 véhicules • Huisseries et volets récents • Façade propre • Environnement accessible, proche des commodités et axes principaux Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Reveillaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 938027653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
