Mandat : 1747222
Description
Iad France - Florian BENSAID vous propose : Maison individuelle, de plain-pied, de 105 m² environ, située, dans une rue calme et très peu passante, dans la commune de Saint-Etienne-du-Rouvray, proche des transports (T4 et métro) et des commerces (Feuillette, Lidl). Ce bien se compose d'une entrée, donnant, sur une cuisine de 10 m² environ, ouverte et aménagée, avec vue sur le jardin, puis sur un double salon / séjour en L, de 35 m² environ, exposé plein sud, avec son poêle à granulés. Un premier couloir dessert des WC séparés et deux chambres de 11 m² environ chacunes, puis un deuxième, dessert, une salle d'eau de 5 m² environ et une troisième chambre de 12 m² environ. Enfin, un sous-sol, spacieux, complète ce bien avec une pièce de 7 m² environ pouvant devenir un bureau ou une salle de jeu, une buanderie de 10 m² environ et un espace garage de 41 m² environ. Puis, côté extérieur, un grand parking pouvant acueillir jusqu'à 4 voire 5 voitures, devant la maison et un jardin arboré, derrière la maison, avec sa terrasse de 30 m² environ et son cabanon de 12 m² environ. Le tout sur un terrain de 654 m² environ. Les plus de la maison : - Aucun travaux à prévoir. - Une belle luminosité par ses nombreuses fenêtres. - Une pièce palière aménagée dans les combles de 14 m² environ, au sol. - Volets roulants électrique. - Huisseries en PVC (fenêtres 10 ans et porte d'entrée 1 an). - Tous les équipements (portail électrique, chaudière et poêle à granules ont moins de 10 ans). Taxe foncière : 2100€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian BENSAID mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 890452972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
