Mandat : 1744270
Description
Iad France - Sandrine Magnier vous propose : Ici, chaque jour commence comme des vacances… Imaginez une allée bordée d’arbres, le chant des oiseaux pour vous accueillir, et cette impression immédiate de calme dès que vous passez le portail. Bienvenue à Montpon-Ménestérol, dans une maison où l’espace, la lumière et la nature s’unissent pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Dès l’entrée, vous sentez que cette maison a été chérie. Les volumes sont là : une grande pièce de vie lumineuse de 42 m², parfaite pour les soirées en famille ou entre amis. La cuisine séparée permet de concocter des repas en toute tranquillité, pendant que les enfants jouent dans le jardin. Et quelle maison pour une tribu ! Avec 4 vraies chambres, un bureau pour télétravailler au calme, deux salles d’eau, chacun trouve sa place, sans jamais se marcher dessus. L’été ? On le vit dehors. Le jardin de plus de 3 300 m², arboré et sans vis-à-vis, devient votre terrain de jeux. Une belle terrasse, une piscine. et le barbecue qui crépite pendant que le soleil se couche doucement sur les feuillages. Et grâce aux panneaux photovoltaïques, vous produisez votre propre énergie, en toute discrétion. En cas de pluie ? Aucun souci. Le sous-sol complet vous réserve de belles surprises : garage, buanderie, caves, espace bricolage ou stockage. De quoi combler les passionnés comme les organisés. Et le quotidien ? Il est simple. Les commerces sont à seulement 10 minutes à pied. Les enfants peuvent aller à l’école à vélo. Et le week-end, on prend le temps. On lit sous un arbre. On prend le café au soleil. On vit bien. Tout simplement. Ce genre de maison, on en trouve peu. Et encore moins dans cet état. Mais ne tardez pas… les plus belles histoires partent vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
