Mandat : 1743908
Description
Iad France - Louis-Clément Vernet vous propose : Le Bouscat – Maison non mitoyenne de plein pied sur grand terrain au calme d'une impasse. Située dans un quartier résidentiel recherché, cette maison non mitoyenne offre un beau potentiel sur une parcelle de plus de 750 m², piscinable et bien exposée. À moins de 5 min à pied : commerces, école Lafon Feline, arrêt de bus et tram Sainte Germaine à moins de 10 min. À rafraîchir et évolutive, elle propose déjà de beaux atouts : - 2 grandes chambres (env. 15 m²) - 1 bureau (poss. 3e chambre) - Chai attenant aménageable (3ème ou 4ème chambre) - Une cuisine séparée du salon séjour avec possibilité d'ouverture - Une salle de bain avec douche + baignoire - WC séparés - Double vitrage anti-effraction, volets roulants électriques - Chaudière à condensation neuve (2024) Extérieurs : - Double garage motorisé, abri de jardin - Stationnement pour plusieurs véhicules - Piscinable, sans vis à vis Bien rare sur le secteur. Contactez moi pour une visite, dispo 7j / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Louis-Clément Vernet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 789756848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
