Mandat : 1741137
Description
Iad France - Nil Ducros vous propose : L'ÉCLAT D'UNE ÉTOILE À SAISIR Découvrez cet appartement situé au coeur du quartier étudiant toulousain, à deux pas des universités. Ce bien dispose d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie offrant ainsi un espace convivial et moderne. Il y a un potentiel d'aménagement très intéressant ! Les deux chambres possèdent chacune sa propre salle d'eau, permettant ainsi d'avoir une véritable intimité et un confort optimal, de plus c'est un appartement très lumineux avec la possibilité d'emménager les combles pour ainsi développer une surface supplémentaire. L'appartement a été entièrement rénové du sol au plafond, ce qui garantie de la sécurité quant à cet investissement. C’est une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé dans un quartier très recherché vous pourrez bénéficier d'une belle rentabilité et d'un bonne situation grâce à la copropriété à taille humaine puisqu'il n'y a seulement 4 lots. Son emplacement est idéal, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, dans un quartier animé. Qu'attendez vous pour découvrir cette étoile ? La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nil Ducros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 879284230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
