Mandat : 1746491
Description
Iad France - Françoise Deunf vous propose : En Périgord noir, à 10 min de Lalinde et 15 min de Bergerac, à 2,5 km des commodités, sur les hauteurs, sur un terrain de 6900 m² joliment arboré, en partie constructible, belles prestations pour cette authentique demeure périgourdine en pierre de 228 m² comprenant 4 chambres, avec garage et une dépendance avec atelier. Décorée avec goût, elle propose au rez-de-chaussée, un double garage, une cave, une buanderie, toilettes séparées, salle d'eau, au Sud : une cuisine de 10 m², un double salon séjour de 52 m² avec cheminée, suite parentale de 33 m². Au premier étage : deux chambres de 25 m² et 18 m² (avec un espace prévu pour WC et douche) ainsi qu'une grande pièce de 61 m1 avec cheminée et accès à une terrasse abritée avec vue sur le jardin. Au troisième étage : mezzanine de 20 m² ainsi qu'un grenier aménageable de 22 m². Doubles vitrages. Chauffage neuf mixte pompe à chaleur et fuel. Assainissement individuel. Vous bénéficierez d'une petite dépendance séparée de 36 m² et d'un atelier de 19 m² avec eau et électricité. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Deunf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 849568472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
