Mandat : 1745860
Description
Iad France - Cindel Semonsut vous propose : Maison de 70 m² habitables à rénover avec 5116 m² de terrain. Située dans un environnement calme, cette maison d’environ 70 m² offre un fort potentiel d’aménagement, avec un vaste terrain de 5116 m² réparti en deux parties. Rez-de-chaussée : Vous trouverez une salle de bain, une cuisine, ainsi qu’une chambre avec bureau en enfilade. Des travaux de rénovation sont à prévoir sur l’ensemble. À cela s’ajoutent une cave, une pièce de rangement pour les outils, un espace avec cuve à fioul, et un WC accessible depuis l’extérieur. À l'étage : Ce niveau comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, deux chambres, un bureau, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un second bureau actuellement utilisé comme chambre. Les combles : Ils sont aménageables et offrent une belle hauteur sous plafond, parfait pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Caractéristiques techniques : Chauffage au fioul Menuiseries en simple vitrage ou sur vitrage Toiture en bon état : moitié refaite à neuf, l’autre en bon état Raccordée au tout-à-l’égout Électricité à remettre aux normes Extérieurs : La propriété comprend deux parties distinctes de terrain : Une première partie attenante à la maison avec un hangar et un atelier et un puits fonctionnel. Une seconde partie non attenante, accessible via le champ du voisin, offrant un bel espace pour des projets annexes ou un grand potager. Idéale pour les amoureux de la rénovation et les projets de vie à la campagne, cette maison attend ses nouveaux propriétaires pour révéler tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 381 et classe CLIMAT G indice 118. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindel Semonsut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 934627530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
