Mandat : 1745676
Description
Iad France - Marion Lopez vous propose : * Charmante Maison de Campagne rénovée * Nichée au cOEur de la campagne de Ranville-Breuillaud, cette maison en pierre rénovée offre un cadre de vie calme, idéal pour les amoureux de petit village et à la recherche d'authenticité. D'une surface totale de 190 m² sur un terrain de 1169 m², cette belle demeure de caractère propose 6 pièces réparties sur deux niveaux. L'espace de vie au rdc se compose d'une salle à manger cosy, un salon avec un poêle à bois, d'une cuisine équipée et aménagée. SDE et WC, possibilité de faire une chambre dans la salle à manger. À l'étage 3 chambres avec SDE privative. La maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle et une belle vue sur le jardin paysager. Parfait pour profiter des beaux jours et se détendre en plein air. Autres : - Chauffage 2017 au gaz - Assainissement aux normes - Gros OEuvre en bon état En termes de commodités à proximité, les commerces locaux sont accessibles à 2km, tandis qu'une petite ville offrant toutes les commodités se trouve à moins de 10km. De plus, les villes d'Angoulême et de Saint Jean d'Angély sont à 40 minutes, offrant un large éventail de services et d'activités culturelles. Cette propriété soigneusement entretenue ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires en quête de quiétude et de sérénité. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre pleinement la douceur de vivre à la campagne. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239000 euros. Prix hors honoraires : 229000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,37% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angouleme sous le numéro 847630654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
