Mandat : 1745595
Description
Iad France - Severine Frizzi vous propose : MAISON FAMILIALE – SECTEUR MINELLE – EMPLACEMENT N°1 – 7 / 8 PIÈCES – TERRAIN 589 m² – TOUT À PIED ! EXCLUSIVITÉ – RARE SUR LE SECTEUR ! Située dans une petite impasse au calme absolu, dans le très prisé secteur Minelle, cette maison familiale offre un emplacement exceptionnel, quasiment numéro 1 sur la commune. Un cadre de vie idyllique où tout se fait à pied : commerces, écoles, transports… et même la plage ! Construite en 1984 sur un terrain de 589 m² sans vis-à-vis, elle se développe sur trois niveaux et bénéficie d’une exposition traversante (les quatre points cardinaux), garantissant luminosité et ensoleillement toute la journée. À l’extérieur : •Deux portails (dont un électrique), •Emplacements pour au moins 3 véhicules, •Emplacement piscine devant la maison, •Grande terrasse, •Cabanon de jardin pour le rangement, •Un jardin agréable qui entoure entièrement la maison. Au rez-de-chaussée : •Une entrée spacieuse, •Une pièce de vie lumineuse de près de 37 m², •Une cuisine semi-ouverte, •Une buanderie, •Et des toilettes indépendants. À l’étage : •Une suite parentale avec salle d’eau et WC, •Une pièce attenante pouvant servir de bureau ou chambre d’appoint, •Et un dressing. En rez-de-jardin (niveau inférieur aménagé) : •Deux chambres, •Une troisième pièce avec salle d’eau et WC, idéale pour un studio, •Un couloir avec de grands placards dressing, •Une seconde buanderie, •Et un accès direct au jardin arrière depuis cette partie, sans passer par les chambres. En annexe, accessible depuis l’extérieur : •Deux caves, dont une de très belle taille, idéales pour le rangement, le stockage ou un atelier. Cette maison offre de multiples possibilités d’aménagement, avec un fort potentiel pour créer un appartement indépendant, une activité professionnelle ou un espace pour recevoir. Un bien rare sur le secteur, dans un emplacement d’exception, à visiter sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Frizzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 513878504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
