Mandat : 1745448
Description
Iad France - Jawad Tourabi vous propose : EXCLUSIVITÉ - Terrain viabilisé en zone d’activités (ZA) – 705 m² – Mareuil-lès-Meaux (77) * Situation stratégique – ZA La Haute Borne * À quelques centaines de mètres de l’A104 et à proximité immédiate de l’A4, ce terrain bénéficie d’un accès exceptionnel aux grands axes menant vers Paris et les métropoles du bassin parisien. Situé dans la zone UX du PLU, il est destiné à accueillir des activités commerciales, artisanales ou industrielles. * Caractéristiques du terrain * Superficie : 705 m² Longueur de façade : 22 m Terrain plat et entièrement clôturé Viabilisation réalisée : eau, électricité, télécoms, eaux usées, raccordement fibre possible Accès poids-lourds possible devant le terrain Emprise au sol autorisée jusqu'à 60 %, soit 423 m² environ Hauteur max : RDC + 1 étage autorisé selon PLU (11 m) Études déjà réalisées (transmises sur demande) Étude géotechnique G2 AVP (Fondasol) – mars 2021 Étude de gestion des eaux pluviales (bassin SAUL + séparateur hydrocarbure) Plan de RDC avec simulation de construction (ex : entrepôt, local commercial. ) Analyse complète du PLU confirmant la constructibilité et la conformité d'un projet * Les + du terrain * Zone en plein développement économique Visibilité optimale pour une activité avec passage fréquent Environnement dynamique avec entreprises en croissance Sol adapté à la construction (étude des sols favorable) Disponibilité immédiate du terrain * Contact * Vous avez un projet ? N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jawad Tourabi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 799562657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
