Mandat : 1745114
Description
Iad France - Gaëtane DELCOURT vous propose : ✨ Un bijou d’architecture à Wambrechies, entre ville et campagne ✨ À seulement 5 minutes à pied du centre de Wambrechies, cette maison d’architecte de 2000 vous ouvre ses portes dans un cadre préservé, entre intimité et nature. Dès l'entrée, un portail automatique vous accueille dans un véritable cocon à l’abri des regards. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une suite parentale avec balnéo, douche, 2 WC séparés et un espace lumineux de 41 m² (entrée indépendante existante avec son interphone) parfait pour une activité professionnelle, un ado en quête d’indépendance ou encore un projet locatif (ex : Airbnb). La maison s’adapte à toutes vos envies ! Elle propose également un espace chaufferie et buanderie avec descente automatique du linge depuis les étages. À l’étage, la pièce de vie de plus de 100 m² vous coupera le souffle : volumes impressionnants, poutres IPN apparentes, cuisine centrale haut de gamme, insert bois contemporain et terrasses avec vues dégagées sur la campagne Wambrecitaine. Côté nuit, une deuxième suite parentale climatisée avec terrasse privative vous invite à savourer les couchers de soleil, tandis que deux autres chambres, une salle de bains (douche baignoire, wc, 2 vasques) et un grenier de stockage complètent l’étage. Et que dire de l’extérieur ? Stationnement jusqu'à 8 véhicules (2 sous carport), jardin paysagé sans vis-à-vis, piscine chauffée, cuisine d’été, trampoline intégré, poulailler. chaque espace a été pensé pour votre bien-être. Aucun travaux à prévoir, diagnostics excellents sans aucune anomalie Gaz et électricité, prestations d'équipements haut de gamme : domotique, vidéosurveillance, descente de linge centralisée des étages jusqu’à la buanderie, VMC, fibre, adoucisseur, menuiseries double vitrage, toiture neuve, climatisation dans la chambre parentale. En résumé ? C’est bien plus qu’une maison ! C’est un lieu de vie, un refuge, un esprit de vacances à vivre au quotidien. Rares sont les biens qui allient autant de cachet, de confort et de fonctionnalités ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 999000 euros. Prix hors honoraires : 974025 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,56% du prix du bien hors honoraires) : 24975 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëtane DELCOURT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de linselles sous le numéro 811688894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
