Mandat : 1743430
Description
Iad France - Jeanne-Elise Moreno vous propose : Maison de village pleine de charme – avec belle terrasse Située au cOEur du village de Saint-Marcel-d’Ardèche, dans une rue récemment rénovée et pleine de cachet, cette maison d’environ 135 m² vous séduira par son authenticité et son potentiel. Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie avec coin cuisine, four à pain, et puit, un bureau, une chambre avec salle de bain, WC, et un accès à un charmant extérieur. À l’étage, vous trouverez un agréable séjour ouvrant sur un balcon couvert, une cuisine avec accès direct à une terrasse d’environ 40 m², une salle d’eau et des WC. Le dernier niveau comprend trois chambres (de 9 à 12 m² env.), une salle de bain et des WC. Confort : double vitrage PVC, chauffage électrique, poêle à bois et tout à l’égout. À noter : possibilité de créer deux logements indépendants (un studio en RDC + un duplex à l’étage), idéal pour un investissement locatif ou un projet de résidence principale avec revenu complémentaire. Une maison au charme authentique, au cOEur de la vie du village, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne-Elise Moreno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 533439634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
