Mandat : 1742246
Description
Iad France - Lucie Paoletti vous propose : Appartement T2 récent en rez-de-jardin, avec terrasse, jardin et garage en sous-sol à Viry Vous poussez la porte d’un appartement où chaque détail a été pensé pour votre confort. Situé au cOEur de la résidence de 2016 'Les Natur’elles' à Viry, ce T2 en rez-de-jardin de 40,55 m² est bien plus qu’un simple logement : c’est un véritable cocon, chaleureux et optimisé. Dès l’entrée, vous ressentez cette impression d’espace bien utilisé. Rien n’est laissé au hasard : chaque recoin a été intelligemment aménagé pour offrir un maximum de rangements sans alourdir l’espace. La pièce de vie s’ouvre sur une grande cuisine Schmidt moderne et parfaitement équipée, qui se prolonge vers un coin TV. Le tout baigné de lumière, grâce à son exposition Sud-Est. La chambre, équipée d'un grand placard sur-mesure Mobalpa, offre un accès direct à la terrasse et au jardin. La salle d’eau, elle aussi astucieusement pensée, accueille une douche moderne et un coin buanderie. Un WC séparé complète l'appartement. À l’extérieur, deux terrasses et un jardin privatif. Un garage fermé en sous-sol vient compléter l’ensemble. L'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux ou rafraichissement. Idéal investisseur ou premier achat. - Visite virtuelle sur demande - La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 202 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Paoletti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 918798711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
