Mandat : 1746472
Description
Iad France - Lucienda Morais vous propose : Opportunité d'investissement à saisir à Ris-Orangis rentabilité de 7,5% – Charmant appartement T3 lumineux dans résidence sécurisé avec parking près de la N7 / ORLY / PARIS Situé dans une résidence bien entretenue des années 1960, cet appartement de 60,55 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d’un salon lumineux, de deux chambres spacieuses, d’une salle d’eau moderne et de WC séparés. La cuisine, bien agencée, permet une utilisation pratique et optimisée de l’espace. La copropriété, calme et sécurisée, dispose d’un interphone et d’un espace de stationnement privé. L’emplacement est particulièrement avantageux : Proche de la gare RER D Ris Orangis, à quelques minutes en voiture du centre commercial et à proximité immédiate des écoles, commerces et du centre médical de Ris-Orangis. L’appartement est vendu loué et bénéficie d’une gestion locative assurée, avec une formule clé en main idéale pour les investisseurs souhaitant un placement sans contrainte. Ce bien constitue une opportunité rare, avec une rentabilité minimum garantie. La presente annonce immobiliere vise 359 lots situés dans une copropriété de 1330 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 237 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucienda Morais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 800142762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
