Mandat : 1746242
Description
Iad France - Remy Guiton vous propose : EN EXCLUSIVITE, emplacement idéal, Proche Parc Monceau, rue Léon Jost, Paris 17e, dans un immeuble haussmannien, au 5e étage, très bel appartement de 73,67 m² traversant, entièrement rénové en 2023, un magnifique parquet en point de Hongrie. Une belle entrée distribue : Une cuisine dinatoire de 18 m² entièrement équipée, avec de nombreux rangements, Un salon de 16 m² doté d’un bow-window orienté nord-est. L’espace nuit comprend une chambre de 16 m² avec rangements et placards, exposée nord-est, ainsi qu’une seconde de 11 m², orientée sud-ouest avec un grand dressing. Un couloir aménagé avec des étagères mène à une belle salle de bains de 6,4 m² et un wc séparé. Chaudière électrique individuelle (2021) Une cave complète ce bien. Cet appartement est vendu entièrement meublé si vous le souhaitez. L’environnement est prestigieux : Parc Monceau à 700 mètres et 10 minutes à pied, l’Arc de Triomphe à 1300 mètres et 19 minutes à pied. Métro Courcelles ligne 2 à 300 mètres et 4 minutes à pied Métro Wagram ligne 3 à 550 mètres et 7 minutes à pied. Commerces à proximité. Ce bien rare bénéficie d’un emplacement privilégié, un coup de cOEur assuré La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 302€ par mois (soit 3624 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 516 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remy Guiton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 919592279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
