Mandat : 1745824
Description
Iad France - Julia Daireaux vous propose : MAISON TYPIQUE A ARRAUNTZ DANS UN CADRE NATURE PRIVILEGIE Située dans le quartier prisé, paisible et familial d’Arrauntz à Ustaritz, cette charmante maison de style basque séduit par son environnement exceptionnel. Entourée de nature, à deux pas des commerces et des commodités, elle offre un parfait équilibre entre tranquillité et vie pratique. Fraîchement REPEINTE (intérieur, menuiseries et avant-toits), cette maison ne demande aucun travaux : vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter de la douceur de vivre du Pays Basque. - Vidéo de présentation disponible sur demande - À L’INTÉRIEUR : une maison pleine de charme Une atmosphère cosy avec parquet bois, poêle à bois et teintes chaleureuses. Rez-de-chaussée : Belle pièce de vie traversante + cuisine indépendante Étage : 3 chambres + dressing Pratique : Cellier, 2 WC, salle de bains À L’EXTÉRIEUR : un cadre très nature Vue & environnement : Mitoyenne d’un côté, la maison donne sur un espace boisé où vous croiserez parfois biches et pottoks – un véritable havre de paix. Terrasse : Exposée plein sud sur l'entrée de la maison Jardin : À l’arrière, un jardin entretenu descend jusqu’à la lisière de la forêt – une extension naturelle idéale pour les amoureux de verdure. Stationnement : Devant la maison, vous stationnerez aisément 3 à 4 véhicules. LES ATOUTS Quartier recherché d’Arrauntz Cadre nature avec vue dégagée Travaux récents (peinture intérieure / extérieure, menuiseries, avant-toits) Charme de l’ancien avec confort moderne L’AVIS DE L’AGENT Un vrai coup de cOEur pour cette maison pleine de personnalité, alliant authenticité basque, confort et cadre enchanteur. Idéale pour les amoureux de la nature et les familles à la recherche d’un cocon chaleureux. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-moi. Confrères, l’intercabinet est bienvenu. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 2.08€ par mois (soit 25 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Daireaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 908928708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
