Mandat : 1745646
Description
Iad France - Laurent LETOMBE vous propose : Paris 16e – Maison de la Radio Étage élevé – Vue dégagée – Balcons – 3 chambres – Parking À quelques pas de la Seine et de la Maison de la Radio, niché au 8e étage d’un immeuble de standing des années 70, ce bel appartement familial de 108 m² Loi Carrez, agrémenté de près de 20 m² de balcons, offre un cadre de vie lumineux, calme et sans vis-à-vis. Grâce à sa double exposition, la lumière y est omniprésente. Il se compose d'une entrée élégante, d’un séjour prolongé par un large balcon de 10 m², d’une cuisine indépendante (possibilité d’ouverture), de trois chambres avec accès à des balcons, d’une salle de bains avec WC, d’une salle d’eau, d’un WC invités, ainsi que de nombreux rangements. L’appartement nécessite quelques travaux de rénovation intérieure, offrant ainsi un beau potentiel de personnalisation. Toutefois les baies vitrées et volets roulants électriques ont été changés, représentant un investissement important déjà réalisé. Le bien est complété par une cave et une place de parking privative. Résidence sécurisée avec gardien, bien entretenue, disposant de deux ascenseurs (dont un dit 'de service') et d’une entrée de service dans la cuisine, gage du standing de l’époque. Espaces verts au sein de la copropriété. Charges maîtrisées. Sectorisation scolaire : Jean-Baptiste Say. •Statue de la Liberté : 300 m •Centre Beaugrenelle : 600 m •Marché à proximité immédiate les mardis et vendredis •RER C Avenue Kennedy – Maison de la Radio : 350 m •Métro Mirabeau (L. 10) : 700 m •Métro Jasmin (L. 9) : 900 m Un bien rare au cOEur d’un quartier familial recherché, à réinventer à votre image. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 474 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 458.33€ par mois (soit 5500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent LETOMBE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 424561561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
