Mandat : 1745541
Description
Iad France - Maryne Berdoy-Jollant (06 33 56 41 04) vous propose : Appartement Spacieux et Lumineux, Idéalement Situé à Agen centre Emplacement de choix pour ce magnifique appartement de 4 pièces situé au cOEur de la charmante ville d'Agen. Cet appartement en pierre et briquette offre un cadre de vie idéal pour les personnes souhaitant profiter du dynamisme de la ville tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité offerts par cet appartement traversant, ce qui permet à la lumière naturelle d'illuminer chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'appartement est en très bon état avec beaucoup de cachet, il vous offrira ainsi un cadre de vie confortable et accueillant dès votre emménagement. Vous disposerez de beaux volumes dans chaque pièce. Cet appartement dispose d'une grande entrée lumineuse, parfaite pour en faire un bureau ou un coin lecture, un vaste salon séjour, une cuisine fermée avec son cellier / buanderie, 3 belles chambres dont une avec sa salle de bain privative, une autre salle d'eau avec douche complète cet appartement. De plus, la résidence fermée offre une sécurité supplémentaire, idéale pour les familles ou les personnes à la recherche de tranquillité. La proximité immédiate des commerces, facilite votre quotidien et vous permet de profiter pleinement des infrastructures de la ville. Cet appartement ne nécessite aucun travaux, vous permettant ainsi de vous installer rapidement et de profiter de votre nouveau chez-vous sans contraintes. Une place de parking privative avec une borne de recharge électrique vient compléter ce bien ainsi qu'une grande cave Une réelle opportunité à ne pas manquer à Agen. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 33.33 € par mois (soit 399.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryne Berdoy-Jollant EI (ID 81233), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 978826238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
