Mandat : 1745270
Description
Iad France - Didier Aveline vous propose : Située à 35 kms de Paris, cette propriété entièrement rénovée offre un cadre privilégié par son parc paysagé de 5178 m² avec son terrain de tennis et sa piscine chauffée et sécurisée. D’une surface de 232 m² la maison principale offre de très belles prestations et de beaux volumes tous agrémentés du cachet que peut offrir cette longère moderne et spacieuse. Sa grande cuisine entièrement aménagée et équipée offre une magnifique vue sur le parc par son bow-windows, séjour cathédrale, salon et sa cheminée, 2 chambres, dressing, salon télé et bureau en mezzanine ouverte, grande buanderie dressing, salle d’eau et 2 wc. Les espaces intérieurs permettent de repenser l’organisation afin de créer bureau ou chambre supplémentaires à l’envie. La seconde habitation dispose de 81 m² pour recevoir ou loger famille et amis offre un séjour, 2 chambres et salle de bain, wc et dispose d’un sous-sol total. À l’abri des regards, les espaces extérieurs sont entretenus par une tonte robotisée, une très belle terrasse est à disposition afin de profiter de la journée au gré des envies de lumière avec son exposition sud. De par ses prestations la propriété offre un bel avantage d’un classement énergétique très favorable et pensé par ses ouvrants en aluminium, chauffage au gaz de ville, VMC double flux, borne de recharge électrique. De type longère, elle ravira par ses propriétés authentiques les amoureux d’un bien d’exception Son excellent positionnement vous permet un accès à des sites forestiers classés Fontainebleau, Barbizon, ou plus ruraux par des commerces de proximité. Vous pourrez facilement vous déplacer par les accès routiers et autoroutiers proches, l’aéroport d’Orly, Paris en accès A6 rapide, Gare SNCF dans le village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Aveline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 535 165 963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
