Mandat : 1744554
Description
Iad France - Ghislaine Capdeville vous propose : MONTOLIEU - MAISON DE VILLAGE - IDÉAL POUR INVESTISSEMENT LOCATIF OU RÉNOVATION Située au cOEur du pittoresque village de Montolieu, connu comme le Village du Livre où l'art et la culture se mêlent harmonieusement, cette charmante maison de village offre un potentiel exceptionnel à exploiter. Avec une surface habitable de 100 m² environ, cette maison de village de 3 pièces dont 2 chambres présente une occasion unique pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation. La maison se compose d'un spacieux séjour cuisine de 40.33 m² ouvert et lumineux avec un très bel escallier en bois amenant vers une grande mezzanine. Ce bien offre à l’étage 2 chambres, une salle de bain, un WC séparé. Au rdc vous y trouverez un coin rangement cellier avec une très belle mangeoire rustique. Au 2eme étage, mansardé, un très grand grenier, lumineux, 27 m² peut servir de salle de jeu ou chambres supplémentaires. Cette maison dispose d'un garage attenant pour 2 voitures, gros atout en étant centre ville. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre cette maison au goût du jour et en faire un cocon chaleureux et confortable. Une opportunité pour un cadre de vie chaleureux et un village exceptionnel riche d’histoire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghislaine Capdeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 339956005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
