Mandat : 1737902
Description
Iad France - Vincent Diez vous propose : À Saint-Nom-la-Bretèche – Domaine du Vallon – Nouveauté Printemps 2025 ! À acheter : maison bâtie en 1973,5 chambres + garage + jardin. SURFACES : 260 m² au sol / 232 m² habitables REZ-DE-CHAUSSÉE : porte d’entrée ouvrant sur un vaste espace de réception de 108 m² comprenant double séjour avec poêle à bois, salon TV, cuisine Schmidt neuve. Ce niveau est complété par un wc indépendant, un cellier / buanderie et un garage. 1ER ÉTAGE : mezzanine avec grand dressing distribuant deux chambres spacieuses, une salle d’eau avec wc, ainsi qu’une suite parentale composée d’une chambre avec terrasse et d’une salle d’eau privative avec wc. COMBLES : deux chambres et un wc avec lave-mains. PRESTATIONS : maison en bon état général, entièrement domotisée. Chauffage électrique par radiateurs à fluide caloporteur, poêle à bois, double vitrage PVC et alu, volets roulants motorisés, VMC, aucune anomalie électrique, portail automatique, fibre optique. EXTÉRIEURS : parcelle de 1 350 m² comprenant terrasse, pelouse, abri de jardin, arbres fruitiers et cour permettant de stationner plusieurs véhicules. STATIONNEMENT : possibilité de garer plusieurs voitures dans l’allée et dans le garage. Des places visiteurs sont également disponibles dans le domaine. SECTEUR : La maison est située dans le Domaine du Vallon, une résidence de standing en ASL avec piscine chauffée et tennis. Charges annuelles d’environ 1 300 €. Environnement familial, calme et verdoyant, à proximité des commerces, commodités et espaces naturels. Crèches, école maternelle et primaire accessibles à pied en 5 minutes. Bus et navettes scolaires vers les collèges et lycées de Feucherolles, Villepreux, Marly-le-Roi, Le Chesnay, Versailles et Saint-Germain-en-Laye (dont le Lycée International). Système de transport à la demande et lignes de bus vers les gares de Saint-Nom-la-Bretèche (ligne L vers Saint-Lazare via La Défense ou Tram 13) et de Plaisir-Grignon (ligne N vers Montparnasse via Versailles-Chantiers). Accès autoroute A13 à 10 minutes. Paris – porte Maillot à 28 minutes en voiture. Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps. - In Saint-Nom-la-Bretèche – Domaine du Vallon – Spring 2025 New Listing ! For sale : house built in 1973,5 bedrooms + garage + garden. SURFACE AREAS : 260 m² total floor area / 232 m² living space GROUND FLOOR : Entrance door opens onto a vast 108 m² reception area including a double living room with wood-burning stove, TV lounge, and a brand new Schmidt kitchen. This level also includes a separate toilet, utility / laundry room, and garage. FIRST FLOOR : Mezzanine with large walk-in closet leading to two spacious bedrooms, a shower room with toilet, and a master suite composed of a bedroom with private terrace and an en-suite shower room with toilet. ATTIC : Two additional bedrooms and a toilet with washbasin. FEATURES : Well-maintained house in overall good condition, fully automated (smart home). Electric heating with fluid-filled radiators, wood-burning stove, PVC and aluminum double glazing, motorized roller shutters, mechanical ventilation system, no electrical anomalies, automatic gate, fiber optic internet. OUTDOORS : 1,350 m² plot including a terrace, lawn, garden shed, fruit trees, and a courtyard for multiple vehicle parking. PARKING : Possibility to park several vehicles in the driveway and the garage. Additional visitor parking spaces are available within the estate. NEIGHBORHOOD : The house is located in Domaine du Vallon, a high-end private residence (ASL) with a heated swimming pool and tennis court. Annual fees around €1,300. Family-friendly, peaceful and green environment, close to shops, amenities, and natural spaces. Daycare centers, nursery and primary schools within a 5-minute walking distance. Bus and school shuttle services to middle and high schools in Feucherolles, Villepreux, Marly-le-Roi, Le Chesnay, Versailles, and Saint-Germain-en-Laye (including the International High School). On-demand transport and bus services to Saint-Nom-la-Bretèche station (line L to Saint-Lazare via La Défense or Tram 13) and Plaisir-Grignon station (line N to Montparnasse via Versailles-Chantiers). Highway A13 access in 10 minutes. Paris – Porte Maillot in 28 minutes by car. Viewing appointments available to suit your schedule. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 256 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.67€ par mois (soit 1700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Diez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 821022886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
