Mandat : 1745498
Description
Iad France - Céline MAISONNEUVE vous propose : À SAISIR - RARE SUR LE MARCHE Idéal Investisseur ou Premier Achat Située au cOEur d'un quartier bucolique de Vertou, venez poser vos valises dans cette charmante maison de 60 m² sur 2 niveaux, entièrement rénovée en 2017 qui possède un charme authentique et un caractère unique. Le rez-de-chaussée se compose d'un bel espace de vie avec une cuisine aménagée équipée ouverte sur le salon séjour avec poêle à granulés programmable, d'un garage à vélo faisant également office d'espace buanderie et de rangement et d'un wc séparé. En extérieur, la terrasse intimiste sans vis-à-vis vous permettra de bénéficier de moments calmes et conviviaux. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres dont une avec dressing et l'autre avec des rangements optimisés, une salle d'eau et un second wc séparé avec lave-mains. Dotée de la fibre optique, de volets roulants électriques et du tout-à-l'égout, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Les atouts de ce bien sont nombreux et résident notamment dans sa situation géographique, ses consommations réelles qui sont bien plus favorables que ce qu'annonce le DPE, ses garanties décennales suite aux travaux. (entre autre la toiture et la charpente en 2017) Un bien à fort potentiel dans un quartier recherché de Vertou, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline MAISONNEUVE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 834648438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
