Mandat : 1745405
Description
Iad France - Franck Nais vous propose : - EXCLUSIVITÉ - PAVILLON FAMILIAL RÉNOVÉ - 53600 SAINT-CHRISTOPHE-DU-LUAT / EVRON - 113 m² ENV. - BEL ESPACE DE VIE - 3 CHAMBRES - DRESSING - TERRAIN - GARAGE - AUCUNS TRAVAUX - Venez découvrir en exclusivité ce pavillon familial de plain-pied avec un demi niveau, entièrement rénové, de 113 m² env., situé sur le secteur des Coëvrons à Saint-Christophe-du-Luat. Dès l’entrée, vous serez séduit par ce lumineux et spacieux espace de vie de plus de 60 m² env. intégrant la cuisine aménagée et équipée récente (2023) avec son ilot convivial pour des moments de partage en famille, complétez par un chaleureux salon / séjour doté d’un poêle à bois récent également (2023) et un WC. L’ensemble proposant dans le prolongement et en demi niveau un dégagement menant sur un espace nuit avec 3 belles chambres, un dressing, suivi d’une salle de bain avec baignoire, douche Italienne, double vasque et WC. Au sous-sol un garage, un atelier, une buanderie et une cave avec un accès sur l’extérieur ainsi qu’une double terrasse exposée Sud-Ouest et sans vis-à-vis, viennent compléter l'ensemble. Les menuiseries sont en PVC ou Alu double vitrage avec volets motorisées ou manuels. Le système de chauffage est assuré par le poêle à bois ou radiateurs électriques à inertie. Un adoucisseur d’eau est en place. Les prestations sont de qualités sur l’ensemble de la rénovation, prévoir notamment quelques finitions sur les extérieurs. Situé sur la commune de Saint-Christophe-du-Luat, à proximité des villes comme Evron ou Laval ou toutes commodités sont disponibles (commerces, enseignements scolaires etc…). Cette propriété offre un mélange harmonieux de modernité et de fonctionnalité, avec des espaces bien pensés. Alors n’hésitez plus… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Nais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 885289686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
