Mandat : 1744699
Description
Iad France - Marine Rialland-Noblet vous propose : NOUVEAUTÉ - NANTES / ST HERBLAIN - BEAUSÉJOUR - MAISON - 4 CHAMBRES - TERRASSES - CAVE - GARAGE - JARDIN Découvrez cette maison pleine de charme et parfaitement entretenue de 143 m². Au rez-de-chaussée, une entrée dessert 2 chambres, un séjour chaleureux avec cheminée, un salon lumineux ouvrant sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage, vous serez séduit par 2 chambres spacieuses avec espace bureau, dont une avec dressing et plafond cathédrale, une vaste salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un second wc indépendant. À l’extérieur, vous profiterez de 2 terrasses en bois, d'un charmant jardin exposé sud, d'une buanderie avec accès à une cave, et d'un garage indépendant. Un bien rare, alliant charme, confort et fonctionnalité - à visiter sans tarder. SES ATOUTS : jardin clos et arboré - exposition sud - transports et commerces à proximité immédiate (tram ligne 3) - belle rénovation énergétique avec factures - DPE B - pompe à chaleur / climatisation - portail électrique POSEZ VOS VALISES ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Rialland-Noblet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 892721978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
