Mandat : 1744483
Description
Iad France - Harmonie Neau vous propose : * EN EXCLUSIVITE * Studio de 31 m² avec Cave et Box Dans le quartier RENAN / LAVOISIER, situé au troisième et dernier étage d’une petite copropriété sans ascenseur, ce studio de 31 m² offre un agencement pratique et des espaces de rangement bien pensés. Dès l’entrée, un placard intégré optimise l’espace de 3 m². La pièce de vie dispose d’une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel pour le quotidien cet ensemble faisant 22 m². La salle d’eau de 4,3 m² comprend une baignoire et une vasque, un WC indépendant. Un atout supplémentaire : un espace sous comble en mezzanine, idéal pour du rangement ou plus pour les créatifs. Ce bien est complété par une cave de 2 m² et un box de 13 m², apportant un confort non négligeable. La taxe foncière s’élève à 1 003 €. Chauffage individuel électrique, charge de 165e / Mois comprenant l'entretien des parties communes et des espaces verts, l' eau, portail électrique, gestion syndic et assurances. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce studio réunit praticité et potentiel dans un environnement agréable. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165€ par mois (soit 1980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Harmonie Neau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 904978848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
