Mandat : 1744480
Description
Iad France - Rémi Perez vous propose : Nouveauté sur Rivesaltes ! Magnifique villa T4 de 125 m² habitables, construite en 2018 sous les normes RT2012 sur une parcelle trois faces de 395 m², sans aucuns frais à prévoir ! Elle se compose d’une pièce de vie ouverte de 44 m² avec une magnifique hauteur sous plafond, équipée d’une magnifique cuisine Mobalpa. Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale d’un total de 22,55 m² avec dressing aménagé sur mesure et salle de bain privative. Une buanderie avec un bureau qui peut faire office de chambre supplémentaire et enfin un wc indépendant. Vous apprécierez la forte luminosité apportée par les nombreuses fenêtres sur l’ensemble de la maison. Le magnifique escalier en ferronnerie nous amène vers deux nouvelles chambres de 13,30 m² et 11,25 m². Une salle d’eau, et enfin un second wc indépendant. La maison possède un équipement optimal notamment la climatisation réversible gainable, un chauffe-eau thermodynamique, la centralisation des volets roulants ou encore une baie à galandage donnant de la pièce de vie vers le jardin. Poursuivons vers le jardin avec à l’avant une allée en béton marqué ou l’on peut facilement rentrer un véhicule à savoir qu’il y a également plusieurs places à côté de la maison. Il y a également une prise spécifique pour les véhicules électriques. L’espace piscine (coque 6x3 posée en 2021), coin repas abrité par une pergola, cuisine d’été. On imagine facilement à l’arrière un espace pour étendre le linge par exemple ainsi qu’un coin jeux pour les enfants sur la pelouse synthétique. L’ensemble des végétations sont alimentées par un arrosage goute à goute. Le jardin est entièrement terminé. Idéalement située, dans une impasse hyper calme à proximité de toutes les commodités utiles au quotidien sur le village même, l’accès à l’autoroute A9, la gare SNCF de Rivesaltes, l’aéroport, toutes les lignes de bus à deux pas de la maison. Perpignan se trouve à 10 / 15 minutes et les plages du Barcarès à 15 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 905014379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
