Mandat : 1744205
Description
Iad France - Laurence FROUVELLE-GAILLARD vous propose : Située en plein centre du petit village de Labarthe Rivière, venez découvrir cette très belle maison de village de 144 m² environ. L'accès se fait via une allée fermée par portail électrique + visiophone. La maison se compose de 6 pièces réparties sur deux niveaux (parcelle de 650 m² environ). * cuisine : 14.50 m² * buanderie : 10 m² * salle à manger - salon avec cheminée : 47 m² * chambres : 11.50 m², 13.90 m², 15.40 m² * dressing sur mesure : 6.70 m² * salle d'eau : 6.70 m² Les prestations et matériaux sont de qualité : parquet en chêne, isolation, double vitrage, toiture neuve, installation électrique refaite, chaudière gaz moins de 5 ans. Elle peut accueillir une grande famille, mais aussi devenir maison d'hôtes. Vous trouvez ensuite une dépendance de 60 m² environ à rénover, idéale pour un artisan, une profession libérale ou de la location saisonnière, puis une jolie grange d'époque (atelier, grenier, rangement). Enfin, un grand garage avec porte motorisée complète l'ensemble. Idéalement située, vous aurez accès à pied aux commerces : boulangerie, tabac presse, restaurant, boucherie-épicerie, pharmacie, médecins etc. Ce village offre de nombreuses infrastructures sportives (tennis, padel, skate parc, basket, foot. ) et vous serez à 7 mn de St Gaudens, 1 heure de Toulouse ou des stations pyrénéennes. Cette maison et ses dépendances sont un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence FROUVELLE-GAILLARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 903030674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
