Mandat : 1740824
Description
Iad France - Elodie Aman vous propose : Au cOEur de la campagne aixoise, dans un écrin de verdure préservé, cette propriété de charme offre un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes des commodités. Installée sur une parcelle de plus 8 500 m², cette maison lumineuse répartie sur deux niveaux se compose d'un T5 et d'un T3 d'environ 175 m². L’entrée avec rangement dessert un séjour et une salle à manger baignés de lumière, ouvrant sur une magnifique terrasse exposée plein sud avec vue sur le jardin arboré. Dans son prolongement, la cuisine entièrement rénovée et fonctionnelle. Côté nuit, quatre chambres confortables, dont une avec dressing attenant, ainsi qu’une salle de bain, une salle d'eau et deux WC séparés complètent l’ensemble. En rez-de-jardin, un appartement de type 3 offre tout le confort nécessaire : cuisine, séjour, deux chambres et salle d’eau. La configuration permet, si souhaité, de réunir très facilement l’ensemble en une seule habitation. À l’extérieur, la vie s’organise autour de la piscine couverte et de son poolhouse aménagé avec WC et douche extérieure. Le jardin, généreusement arboré d’essences fruitières, propose des espaces ombragés propices à la détente et à la douceur de vivre en Provence. Les prestations complètes ajoutent au confort de ce bien rare : - Garage fermé - Plancher chauffant et rafraîchissant - Portail automatique - Volets roulants motorisés avec domotique - Fibre optique installée. Un lieu rare que je vous propose de découvrir lors d’une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Aman mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 911778603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
