Mandat : 1740295
Description
Iad France - Sylvie Le Clouerec vous propose : EN EXCLUSIVITÉ : 3 Pièces avec Balcon, Cave et Box à Villeparisis. Dans une résidence calme et sécurisée, exposition idéale plein Sud, situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement allie confort, espace et luminosité. Le balcon de 8 m² environ vous offre une vue dégagée et verdoyante. Opportunité à saisir ! Fonctionnel avec son coin nuit bien distinct, Il se compose comme suit : - Grande entrée avec placard de rangement, WC indépendant et cagibi - Cuisine séparée équipée-aménagée avec cellier attenant de stockage - Séjour / salle-à-manger spacieux de 20 m² avec accès direct au balcon - 2 chambres de 9 m² et 12 m² environ - Salle de bain et coin buanderie - Balcon de 8 m² avec store. Les plus : - Résidence de standing équipée de digicode et visiophone - Box privatif inclus pour le stationnement de votre véhicule - Cave privative pour stocker vos effets personnels - Parties communes bien entretenues - Parking visiteurs à disposition. À noter : - Charges maîtrisées de 233 € par mois incluant l'entretien des parties communes, des jardins, l’ascenseur, le chauffage et l'eau froide / chaude. -Taxe foncière de 1 139 €. Localisation de choix : À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et des principaux axes routiers, cet appartement allie parfaitement tranquillité et commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une copie de pièce d'identité sera demandée avant chaque visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 155 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233€ par mois (soit 2796 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Le Clouerec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 904998408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
